Contenidos 2017-09-13T16:51:36+00:00

XXVIII MBAi – Máster Inmobiliario

Málaga, Madrid y Online

Módulo 1. Mercado Inmobiliario y de la Construcción

Este módulo está orientado a alcanzar una visión estratégica global del nuevo mercado inmobiliario nacional e internacional, analizando las perspectivas del Sector, qué agentes intervienen y cómo operan con cada uno de ellos (ahora y en el futuro):

  • Breve historia reciente del mercado inmobiliario español.
  • Entorno económico: Nacional, europeo e internacional.
  • El mercado inmobiliario actual: ¿Hacia dónde nos dirigimos? Presentación del Pulsímetro Inmobiliario XXIV Edición
  • Agentes activos en el mercado inmobiliario: origen, presente y futuro. Figura del Agente Promotor (APR)
  • Del conocimiento del mercado local a la integración de equipos multidisciplinares en Red Nacional: Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados
  • Relaciones público-privadas en el Sector Inmobiliario y de la Construcción
  • Operaciones inmobiliarias: Residencial, Retail, Oficinas y Turístico-Hotelero
  • Aspectos jurídicos y fiscales en las operaciones inmobiliarias

Módulo 2. Sociología y Funcionalismo Inmobiliario: Modelos de negocio viables

El Funcionalismo Inmobiliario se ha convertido en una nueva cultura y un nuevo estilo de hacer negocio inmobiliario, gracias a la metodología que aporta la Cátedra de Sociología Inmobiliaria y que permite a éstos dar soluciones reales a las necesidades y demandas de un colectivo social, segmentando en función de rasgos sociológicos, gustos afines y de las características del territorio, haciendo que los proyectos sean viables y rentables.

  • Entorno sociológico: Funcionalismo Inmobiliario, “entender a la sociedad para entender el mercado”
  • Cómo identificar a clientes con necesidades afines: Análisis DAFO y Segmentación de mercados
  • Modelos de negocio inmobiliario viables
  • Análisis del proceso inmobiliario completo
  • Nuevos conceptos y oportunidades de negocio inmobiliario
  • Alianzas estratégicas: Triangulación Inmobiliaria
  • Banco de Suelo Funcional y el Registro Funcionalistas Inmobiliarios: una simbiosis perfecta
  • Análisis de Casos prácticos
  • Mesa redonda con Empresas que desarrollan proyectos viables gracias al Funcionalismo Inmobiliario

Módulo 3.  Financiación e Inversiones

Ante un Sector mucho más exigente en lo que a cualificación profesional se refiere y una economía que ha jugado un papel fundamental para atraer capitales al sector inmobiliario, es necesario un conocimiento profundo del lenguaje financiero. Mucho más lo es el saber cómo financiar nuevos desarrollos en la situación de mercado que vivimos, a través de figuras como la triangulación inmobiliaria y el Agente Promotor Residencial, integrando a todos (o algunos de) los que intervienen en el proceso productivo como socios, sabiendo cómo operan los Inversores y qué buscan… alternativas que ya están aplicando algunas empresas que demostrarán en este módulo que es viable.

  • Fundamentos financieros y contables
  • Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio
  • Valoración Inmobiliaria
  • Análisis de viabilidad de proyectos: VAN, TIR, Payback y rentabilidad
  • Análisis de inversiones: CAPEX vs OPEX
  • Vehículos de inversión: SOCIMIs y REITs
  • Cómo financiar proyectos inmobiliarios sin necesidad de la banca: Private Equities, vehículos de inversión y triangulación inmobiliaria
  • Tipos de Fondos de Inversión y qué buscan: Equity, Mezzanine y Gestoras
  • Análisis de casos prácticos
  • Mesa redonda con Fondo de Inversión y Entidades Financieras

Módulo 4. Marketing, Gestión y Comercialización

El nuevo rumbo que ha tomado la actividad inmobiliaria está afectando muy positivamente a la comercialización de activos. La mayoría de las empresas no han adaptado su discurso y sus estrategias a las preferencias del mercado surgido tras la crisis. Este módulo está diseñado para enseñar a los alumnos a renovar las formas, a obtener y mantener el prestigio y a diseñar estrategias que sintonicen con las necesidades del mercado.

  • Estudios de mercado
  • Plan de marketing: Estratégico y operativo
  • Sociedades de Comercialización de Inmuebles
  • Gestión integrada de proyectos inmobiliarios (Project Management y Facility Management)
  • Agente Promotor (APR)
  • Gestión de Cooperativas de Viviendas
  • Marketing Online: Posicionamiento en buscadores SEO, Sistemas Publicitarios y Reputación Online
  • Internacionalización del negocio inmobiliario
  • Análisis de casos prácticos
  • Mesa redonda con empresas que han aplicado con éxito nuevas estrategias de marketing y comercialización

Módulo 5. Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios

Cursos teóricos sobre Urbanismo hay muchos, pero ninguno con el enfoque práctico que desde la Cátedra Inmobiliaria se aplica después de 85 promociones del Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios. El objetivo de este módulo es generar capacidad de visión estratégica para el diseño del óptimo desarrollo urbanístico de cada suelo, evaluando y monitorizando las distintas variables que afectan a cada operación, en aras a maximizar la rentabilidad.

  • Conceptos urbanísticos esenciales
  • Derecho urbanístico español: Evolución de la legislación estatal a la autonómica
  • Licencias y disciplina urbanística
  • Planeamiento urbanístico: General y de desarrollo
  • Legislación sectorial
  • Urbanismo y medioambiente
  • Sistemas de actuación urbanística: Juntas de Compensación, Convenios y otras figuras según CCAA
  • Gestión urbanística
  • Análisis de casos prácticos
  • Mesa redonda con los principales actores de Suelo en España

Módulo 6. Innovación y Sostenibilidad en los Diseños

Este módulo tiene como objetivo el de analizar los distintos procesos inherentes a cualquier desarrollo inmobiliario buscando la eficiencia y sostenibilidad de los mismos para lograr una mejora significativa en la reducción de tiempos de ejecución y costes, a través de las distintas herramientas existentes.

  • Innovación como fuerza competitiva
  • Modelos y Herramientas de Gestión de la Tecnología
  • BIM Manager
  • Smart cities
  • Sostenibilidad y eficiencia energética. Nearly Zero Energy Buildings
  • I+D+i inmobiliario
  • Análisis de casos prácticos
  • Mesa redonda con empresas que aplican dicha tecnología y sus resultados sociales, económicos y ambientales

Módulo 7. Habilidades Directivas para Crear Equipos de Alto Rendimiento

Un módulo orientado a formar a los directivos que han de liderar las empresas del nuevo mercado inmobiliario.

  • Liderazgo
  • Emprendimiento
  • Negociación avanzada
  • Gestión del tiempo
  • Gestión de equipos
  • Análisis de Casos de empresas, equipos y personas que lo han conseguido, compartiendo sus experiencias

Presentación final de proyectos (TCE) ante el Tribunal e Inversores

Adhesión a la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC) y obtención de la IQ de Calidad Inmobiliaria

Incorporación al Registro de Funcionalistas Inmobiliarios (RFI)

Especialista en mercado Seniorboom (SRES)

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Claudio Montero
Coordinador Académico del MBA Inmobiliario Madrid
claudiomontero@ipe-hn.com | 658 76 85 93

Yolanda Pinilla
Coordinadora Académica del MBA Inmobiliario Málaga y Online
ypinilla@ipe-hn.com | 640 810 591